引言
住房公积金（简称公积金）是我国特有的住房保障制度，旨在帮助职工解决住房问题。随着政策的不断调整和完善，公积金已经成为许多人关注的焦点。本文将针对公积金的热点问题进行全解析，让您一问便知。
一、公积金的定义和作用
1. 定义
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2. 作用
- 帮助职工解决住房问题，提高居住水平；
- 增强职工的住房保障能力；
- 促进住房消费，稳定房地产市场。
二、公积金的缴纳和提取
1. 缴纳
- 缴纳比例：职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于5%，不得高于12%；
- 缴纳基数：职工住房公积金的月缴存基数不得低于职工本人上一年度月平均工资的60%，不得高于职工本人上一年度月平均工资的3倍。
2. 提取
- 购买、建造、翻建、大修自住住房；
- 还款；
- 无房职工提取；
- 职工退休；
- 职工死亡或者被宣告死亡；
- 职工出境定居；
- 法定情形。
三、公积金贷款
1. 贷款条件
- 具有完全民事行为能力的自然人；
- 在住房公积金管理中心设立个人住房公积金账户，并连续缴存住房公积金6个月（含）以上；
- 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
- 有合法有效的购房合同或协议；
- 有足够的担保。
2. 贷款额度
- 贷款额度不超过申请人及配偶公积金账户余额的10倍；
- 贷款额度不超过房屋总价款的80%。
3. 贷款利率
- 五年期以下（含）的贷款，利率为2.75%；
- 五年期以上的贷款，利率为3.25%。
四、公积金的热点问题
1. 公积金账户转移
- 职工跨地区就业时，可将其住房公积金账户转移到新就业地；
- 转移手续：职工向转入地住房公积金管理中心提出申请，并提供相关证明材料。
2. 公积金贷款逾期
- 贷款逾期将产生罚息，并影响个人信用；
- 逾期还款后，应及时还清欠款，以免影响个人信用。
3. 公积金提取限额
- 提取限额：职工提取公积金时，提取额度不得超过账户余额；
- 提取方式：职工可通过银行转账、提取现金等方式提取公积金。
五、总结
公积金是我国一项重要的住房保障制度，对于提高职工的住房水平具有重要意义。了解公积金的相关政策，有助于我们更好地利用公积金解决住房问题。本文对公积金的热点问题进行了全解析，希望对您有所帮助。